然后就是投资课,柳依依想着既然来都来了,那还是去听听吧。
投资课上,汪教授扫视了一圈教室,笑眯眯地说:“今天我们来点不一样的。这次期中作业分析报告,我选了两份代表作。”
“第一份,来自李明。”汪教授点开ppT,“他对翡翠嘉园项目做了非常详尽的负面分析。”
“那么请李明同学上台来,给大家讲讲他的分析。”
李明站起身,自信满满地走上讲台。
接着开始了他长达1o分钟的侃侃而谈:
“翡翠嘉园就是典型的烂尾楼,开商资金链断裂,地段偏僻,基础设施落后。”
“最关键的是,周边产业荒芜,未来升值空间几乎为零。投资这种项目,就是往钱眼里扔钱!”
他这话一出,教室里响起一片赞同的议论声。
大多数人都和李明想的一样,翡翠嘉园就是个烂摊子。
连开商都跑了,而且翡翠嘉园的烂尾楼,还不知道要烂到什么时候。
同学们都有点不理解,为什么汪教授会让他们分析这么简单的案例。
在他们看来,这结果已经很明显了。
李明又说了半天,从各种调研的细节,到翡翠嘉园的种种问题,最后还总结了几个教训。
“分析很到位。”汪教授点点头,“但是,还有另一份作业,给了我们完全不同的视角。”
众人一下子纳闷起来,还有不同的视角?
什么视角?
总不会是翡翠嘉园这个烂尾楼还有救吧?
简直是笑掉大牙!
他打开另一份报告:“与李明同学持有的负面观点不同,这位同学提出了截然相反的观点。”
“她认为,翡翠嘉园或许是一个即将起飞的城市增长极,即将带动周围区域的展。”
“这位同学就是柳依依同学。”
“柳依依同学从城市规划、区域展的宏观角度切入,提出了独特的见解。”
“柳依依,你来给大家讲讲你的分析。”
柳依依站起来,清了清嗓子:“其实翡翠嘉园最大的价值并不在项目本身,而在它的区位优势。”
“它紧邻大学城,而我们都知道,目前市区最缺的就是高科技产业园区。”
“随着城市展以及充沛的人才优势,它完全可能成为新的科技园区。”
“而且,翡翠嘉园的区位优势,让它还有另一个展可能,那就是成为新的交通枢纽。”
“而交通枢纽,就意味着巨大的商机。”
“科技需要沟通,而交通枢纽,就是沟通的桥梁。”
这话说完,教室里瞬间鸦雀无声。
但随即爆出巨大的嘲笑声。
“哈哈哈,柳依依,你这分析也太搞笑了吧!”
“翡翠嘉园就是个烂尾楼,还什么交通枢纽,你以为你是谁啊?”
“笑死我了,还沟通的桥梁,你以为你是桥梁设计师吗?”
李明最是不服,他站起来:“简直是胡说八道!你这完全是在凭空想象!就算有科技园区,也不可能建在这种偏僻地方。”
其他同学也纷纷附和:“就是,这种烂地方,打死都不会有什么高铁站。”
柳依依也不生气。
她轻笑一声:“反正是期末作业,到时候见真章不就知道了?”
“汪老师,就这分析也能得高分?”李明愤愤不平,“教授,这也太不公平了吧!”
汪教授抬手示意大家安静,他看着柳依依,眼中闪过一丝赞赏:“柳依依同学的分析,虽然看似大胆,但并非没有可能。”
“投资最重要的,就是要能看到别人看不到的机会。”
“而柳依依同学逻辑严密,考虑到了很多潜在因素。这正是我们这门课想教给大家的——投资不能人云亦云,要敢于另辟蹊径!”
直到下课铃响起,同学们还在议论纷纷。
可柳依依却不在意,她可是根据结果倒推过程,包对的!
她现在可没工夫和这些人逞口舌之利,她要去花语岛了!